物业公司停水停电的法律依据是什么

物业公司停水停电需依法进行。依据《物业管理条例》等，若业主拖欠物业费，物业应依法催缴，而非擅自停水停电。擅自行为可能导致业主生活受影响，甚至引发法律纠纷。
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物业公司停水停电需慎重。操作方式：1.因维修需要，提前通知业主并说明原因；2.因业主欠费，先书面催缴，告知将采取的措施及法律依据；3.若沟通无果，可通过法律途径解决纠纷，避免擅自停水停电。
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物业公司停水停电的常见处理方式是先沟通后采取法律手段。若因维修需要，应提前通知业主；若因业主欠费，应先催缴并告知后果，再考虑法律途径解决，避免直接断水断电。