婚前一方按揭房婚后离婚怎么分

离婚时，婚前一方按揭购买的房产，若无协议，则按照法律规定，该房产属于购买方的个人财产。然而，共同还贷的另一方有权要求获得还贷部分及房屋升值的补偿。依据《民法典》相关条款，双方应协商分配该房产，确保权益不受损害。
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对于婚前按揭房产的分配，可采取协议分配或诉讼分配两种方式。协议分配需双方协商达成一致，考虑贷款偿还情况等因素。若协商无果，可通过法律途径寻求裁决。处理方式需考虑双方权益，确保公平合理。
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离婚时，婚前按揭房产的分配需根据具体情况而定。若双方有协议，则按协议执行；若无协议，则房产归购买方，但共同还贷方有权要求获得还贷及房屋升值部分的补偿。为确保权益，双方需提供相关证据，如还贷记录、房屋评估报告等，进行操作时需遵循法律程序。